Gewerbemietvertrag und aktuelles Gewerbemietrecht - online
| Kurs-ID | 1751_242_01 |
| Datum | 02.10.2024 |
| Dauer | 8 Stunden |
| Unterrichtszeiten | 08:30 -16:30 |
| Kosten | 340,00 € |
| Abschluss | |
| Förderung | |
| Präsenzkurs | Keine Angabe. |
| mind. Teilnehmerzahl | k. A. |
| max. Teilnehmerzahl | k. A. |
| Dozent | Eva Karcher |
| spezielles Angebot für Dozenten | Keine Angabe. |
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Veranstaltungsort
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| Abendkurs | Bildungsgutschein | Förderfähig nach Fachkursprogramm des ESF | Barierrefreier Zugang |
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| k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Beschreibung |
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| Zielsetzung: Die Gewerbevermietung ist ein ebenso komplexer wie spannender und lukrativer Bereich des Immobiliengeschäftes. Ein hart umkämpfter Markt, hohe Rendite-Erwartungen des Investors, eine sich ständig verändernde Rechtsprechung usw. führen zu steigenden Erwartungen an Kompetenz und Professionalität der eingebundenen Mitarbeiter, insbesondere wenn einerseits Vermieter- und andererseits Nutzerinteressen gewahrt bzw. durchgesetzt werden sollen. Dieses Intensiv-Seminar dient in kompakter Form der Handlungsfähigkeit bei der gewerblichen Vermietung. Inhalt: - Aufbau und äußere Form des gewerblichen Mietvertrages bzw. Pachtvertrages - Rechtswirksame Nachträge - Problemstellungen bei Unter- bzw. Zwischenvermietungen - Aufklärungspflichten gegenüber dem Nutzer vor Abschluss des Gewerbemiet-Vertrages - Stärkung der Verhandlungskompetenz/optimale Vorbereitung des Vertragsabschlusses/Durchsetzung der Vermieterinteressen unter Wahrung von win-win-Situationen - Worauf es bei Übergaben von Gewerbemietflächen ankommt - Wichtiges zu Übergabe-Protokollen - Festlegung von Mietobjekt und den Nutzungszweck (Fallstricke!) - Die Interessenlage bei Laufzeit-Vereinbarungen - Miete und Mietanpassungen - der Kern des Gewerbemietvertrages; Analyse häufiger Fehler - Mieteninkasso und Kautionen - Zur Durchsetzung von Gebäudeordnungen; aktuelle Rechtsprechung - Konkurrenzschutz und Betriebspflicht - Instandsetzungsklauseln, Schönheitsreparaturen sowie Dach- und Fachklauseln - Abnahmen von Gewerbemietflächen; Rückbau und weitere Rückgabeverpflichtungen des Nutzers - Die Vorbereitung von Kündigungen und Räumungsklagen Teilnehmerkreis: Inhaber und Mitarbeiter von Gewerbe- und Wohnraum-Mietverwaltungen, Facility Management-Unternehmen; Quer- und Seiteneinsteiger im Verwaltungsbereich, Projektentwickler, Bauträgerunternehmen. |
| Gelistet in folgenden Rubriken: |
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