Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
Kurs-ID | Kurs 58 |
Datum | 19.08.2024 bis 07.08.2026 |
Dauer | 100 UE, 4x |
Unterrichtszeiten | Mo-Fr 08.30-16.45 Uhr = je 9 Unterrichtsstunden, Sa 08.30-12.30 Uhr = je 5 Unterrichtsstunden |
Kosten | 8.650,00 € |
Bildungsart | Fortbildung/Qualifizierung |
Unterrichtsform | Blockunterricht |
Voraussetzung | siehe Kursbeschreibung |
Abschluss | Diplom-Sachverständige/r (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten |
Förderung | Prämiengutschein |
Präsenzkurs | Dieser Kurs findet ausschließlich als Anwesenheitsveranstaltung statt. |
mind. Teilnehmerzahl | k. A. |
max. Teilnehmerzahl | k. A. |
URL des Kurses | Details beim Anbieter |
spezielles Angebot für Dozenten | Keine Angabe. |
Veranstaltungsort
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Haus der Akademien
Eisenbahnstraße 56 79098 Freiburg im Breisgau |
Abendkurs | Bildungsgutschein | Förderfähig nach Fachkursprogramm des ESF | Barierrefreier Zugang |
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k. A. | Ja | k. A. | k. A. |
Beschreibung |
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Wie in den letzten Jahren festgestellt, steigt der Bedarf an qualifizierten Gutachtern im Bereich der Grundstückswertermittlung stetig. Vielfach treten nicht mehr nur Privatleute als Besitzer einer einzelnen Immobilie, Gerichte bei juristischen Auseinandersetzungen oder sonstige Anlässe für eine Einzelbewertung auf, sondern oft auch Eigentümer großer Immobilienbestände, die mit Bewertungsfragestellungen an Immobilienspezialisten herantreten. Für eine Bedienung dieser Anfragen bedarf es Sachkompetenz zur fundierten Ermittlung von Werten und Renditen. Die DIA will die Absolventen des Kontaktstudiengangs in umfassender Weise auf diese Tätigkeit vorbereiten. Dazu werden nicht nur die notwendigen theoretischen Kenntnisse vermittelt, sondern auch umfangreiche praktische Übungen zu konkreten Bewertungsproblemen durchgeführt. Dies spiegelt sich auch in der Dozentenauswahl wider, bei der sowohl Universitätsprofessoren als auch Praktiker für die Vermittlung des Lehrstoffs sorgen. Stoffplan des Kontaktstudiengangs 1. Semester 1. Einführung 2. Grundlagen der Finanz- und Versicherungsmathematik 3. Grundlagen der Wertermittlung 4. Wertermittlungsverfahren I: Ertragswert 5. Wertermittlungsverfahren II: Sachwert 6. Wertermittlungsverfahren III: Vergleichswert 7. Anforderungen und Aufbau eines Mietwertgutachtens 8. Grundlagen der Volkswirtschaftslehre 9. Informationsgrundlagen und Nutzung der Informationsquellen I: Bereich Immobilienmarkt 10. Informationsgrundlagen und Nutzung der Informationsquellen II: Bereich Grundstücke 11. Bautechnik I 12. Bautechnik II 13. Ausgewählte Rechtsvorschriften für die Bewertung 14. Praktische Übung zur Wertermittlung bebauter Grundstücke 2. Semester 1. Praktische Übung zur Wertermittlung bebauter Grundstücke 2. Statistik I: Grundlagen 3. Einrichtung und Aufgaben von Gutachterausschüssen 4. Wohn- und Gewerberaum nach Bauordnungsrecht 5. Zulässige Miete und Mieterhöhungsverfahren bei preisfreiem Wohnraum 6. Steuerliche Aspekte der Immobilienbewertung 7. Investition und Finanzierung 8. Kalkulation von Immobilieninvestitionen 10. Bautechnik III 11. Bautechnik IV 12. Rechtsgrundlagen der Sachverständigentätigkeit 13. Fallstudien Wirtschaftswissenschaften 14. Fallstudien Rechtswissenschaft 15. Fallstudien Immobilienbewertung Schriftliche Prüfung 3. Semester 1. Statistik II: Zusammenhänge und Zeitreihen 2. Bilanzierung und Bilanzanalyse 3. Wohnraummieten: Investitionsrechnung/Wirtschaftlich-keitsberechnung/Betriebskosten 4. Gewerberaummieten: Mietpreistypen und Mietkalkulation 5. Bebaubarkeitsprüfung 6. Beispiele von Bewertungsverfahren bei bebauten Grundstücken/Spezielle Aufgabenstellung und Problematik der Hotelbewertung 7. Beleihungswert: Bewertung von Grundstücken aus der Sicht von Kreditinstituten 8. Bewertungen in Zusammenhang mit Rechten an Grund- stücken und städtebaulichen Ordnungsmaßnahmen 9. Anforderungen und Aufbau eines Mietwertgutachtens 10. Ermittlung von Mietminderungen 11. Vorbesprechung für die Erstellung der Gutachten 12. Übung zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken 4. Semester 1. Wertermittlungsverfahren IV: Spezielle Verfahren 2. Spezielle Aufgabenstellung und Problematik der Bewertung von landwirtschaftlich genutzten Flächen 3. Fallbeispiele aus der Wertermittlungspraxis 4. Analyse von Baugebieten und Grundstücken 5. Bautechnik V 6. Verteidigung von Gutachten 7. Vertrieb und Kundengewinnung für Sachverständige 8. Grundlagen der Immobilienbewertung in den International Accounting Standards (IAS) 9. Miet- und Flächenmanagement bei großen Immobilienbeständen 10. Zinstheorie 5 Std. 11. Ökonomische Theorie der Vermögensbewertung 12. Immobilienmarkt und Kapitalmarkt 13. Colloquium Wirtschaftswissenschaften 14. Colloquium Rechtswissenschaft 15. Colloquium Technikkunde 16. Colloquium Bewertungsmethodik und Immobilienkunde Schriftliche und mündliche Prüfung Zulassungsvoraussetzungen Zum Kontaktstudium Sachverständigenwesen kann zugelassen werden, wer: 1. ein abgeschlossenes Studium technischer oder wirtschaftlicher Fachrichtung an einer Hochschule oder Fachhochschule und eine mindestens dreijährige praktische Tätigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft, der Kreditwirtschaft, bei Versicherungen oder als Makler, 2. ein abgeschlossenes Studium zum/r Immobilienwirt/in (Diplom DIA/VWA) oder vergleichbaren Abschluss und eine mindestens fünfjährige praktische Tätigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft, der Kreditwirtschaft, bei Versicherungen oder als Makler, 3. eine mindestens achtjährige praktische Tätigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft, der Kreditwirtschaft, bei Versicherungen oder als Makler, 4. eine mindestens dreijährige intensive gutachterliche Tätigkeit auf dem Gebiet „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken” absolviert hat. Über Sonderfälle, in denen keine der vorgenannten Bedingungen erfüllt werden können, entscheidet der Studienleiter der Akademie. Für Gasthörer, d.h. Teilnehmer, die die Abschlussprüfung nicht ablegen wollen, gelten die obigen Voraussetzungen nicht. Studiengebühren (Stand 2024) 250,00 € - Einschreibegebühr (einmalig) 1.850,00 € - Hörergebühr (pro Semester) 925,00 € - Wiederholungsgebühr (pro Semester) 350,00 € - Prüfungsgebühr - Immobilienbewerter/in (DIA)* 250,00 € - Überprüfung von Immobiliengutachten* 400,00 € - Prüfungsgebühr - Diplom-Sachverständige/r (DIA)* *Die tatsächliche Höhe der Prüfungsgebühr(en) kann zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung angepasst sein. Dargestellt wird der aktuell gültige Gebührensatz. Termine Studienort Bochum Kurs 59 ab 13.03.2025 Studienort Freiburg Kurs 58 ab 19.08.2024 (Durchführungsform hybrid: Präsenzteilnahme oder virtuelle Zuschaltung ist möglich) Studienort Hamburg Kurs 58 ab 02.09.2024 Ansprechpartner für Informationen und Unterlagen: Anne Glauche E-Mail: anne.glauche@dia.de Telefon: 0761.207-55 26 Thomas Bühren E-Mail: thomas.buehren@dia.de Telefon: 0761.207-55 27 Michelle Gutmann E-Mail: mgutmann@dia.de Telefon: 0761.207-55 25 |
Schlagworte |
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bewertung, bautechnik, immobilien, sachverstaendiger, real estate |
Gelistet in folgenden Rubriken: |
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