Als Baumanager:in sorgst für einen reibungslosen Ablauf des Bauvorhabens unter Einhaltung von Kosten und Terminen. Der Kurs vermittelt dir das hierfür relevante Wissen zu den Themen Bauprojektmanagement, Bau- und Bauvertragsrecht, zur Kostenermittlung nach DIN 276, der HOAI (Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure) sowie der softwareunterstützten AVA (Ausschreibung-Vergabe-Abrechnung) mit den Programmen Orca und SIRADOS, ergänzt um zentrale Aspekte des BIM-Managements und wesentliche Kenntnisse im Umweltschutz. 

Bauprojektmanagement

Einführung in Künstliche Intelligenz (KI) (ca. 0,5 Tage)
Einsatzmöglichkeiten im Projektmanagement
Prompting für effiziente KI-Nutzung

Grundlagen Bauprojektmanagement (ca. 2,5 Tage)
Grundlagen des Projektmanagements
Aufgaben und Rollen der Projektbeteiligten
Schnittstellen
Das Bauvorhaben – von der Planung bis zum Baubeginn
Baulogistik
Nachhaltigkeit
Softskills (Verhandlungsführung, Konfliktmanagement, Teamführung)

Vertragliches und Werkzeuge (ca. 3 Tage)
Wichtige Rechtsvorschriften (BGB, VOB)
Normen, Methoden und Verfahren
AHO-Leistungsbilder, HOAI Grundlagen
Vergabe- und Vertragsmanagement
Was ist BIM und wie beeinflusst es das Bauprojektmanagement?

Projektcontrolling am Bau (ca. 2 Tage)
Risikomanagement
Einhalten von Terminen und Kosten
Qualitätsprozesse
Dokumentation

Projektarbeit (ca. 2 Tage)
Zur Vertiefung der gelernten Inhalte
Präsentation der Projektergebnisse



Bau- und Bauvertragsrecht

Baurecht und Vergaberecht (ca. 5 Tage)
Öffentliches und privates Baurecht
Bauplanungsrecht (BauGB, BauNVO)
Bauordnungsrecht und Genehmigungsverfahren
Liegenschaften, Grundbuch, Baulasten und Grunddienstbarkeiten
Gebäudeenergiegesetz und Nachhaltigkeitsanforderungen
Grundlagen des deutschen Vergaberechts: GWB, VgV, UVgO und VOB/A
Vergabe von Bau- und Planungsleistungen
Vergabearten, Eignung der Bieter:innen, Zuschlag, Dokumentation und Rechtsschutz
Bauwesen: Städtebau, Hoch- und Tiefbau
KI im Bauwesen
Umgang, Einsatz und rechtlicher Rahmen

Werk- und Bauvertragsrecht (ca. 3 Tage)
Werkvertragsrecht nach BGB (§§ 631 ff.)
Besondere Regelung des Bauvertragsrechts (§ 650a ff.)
Einbeziehung und Grundlagen der VOB/B
BGB-Bauvertrag, VOB/B-Vertrag, Besonderheiten des Verbraucherbauvertrags (§ 650i BGB) und Bauträgervertrags (§ 650u BGB)
Architekten- und Ingenieurvertrag (§§ 650p ff. BGB)
HOAI: Rechte, Pflichten und Haftung der Planenden
Vertragliche Schnittstellen der Planenden

Vertragsgestaltung und -abwicklung (ca. 5 Tage)
Zustandekommen und Hierarchie von Bauvertragsunterlagen
Leistungsbeschreibung, AGB und Individualvereinbarungen
Rechte und Pflichten der am Bau Beteiligten
Vertragsarten, Vergütungsmodelle und -ansprüche
Änderungen, Anordnungsrechte der Auftraggeber:innen und Vergütungsanpassung
Abnahme, Mängelrechte (Gewährleistung) und Verjährungsfristen für Planungs- und Bauleistungen
Kündigung von Planungs- und Bauverträgen
Kündigung von VOB-Bauverträgen
Umgang mit Planungs- und Bauablaufsstörungen, Behinderungen und Unterbrechungen
Nachtragsmanagement: Arten, Anspruch der Auftragnehmer:innen, VOB-Regelungen für die Kalkulationsgrundlage der Auftragnehmer:innen

Die Abrechnung des Bauvertrags (ca. 4 Tage)
Aufmaß, Mengenansätze und Prüfbarkeit
Abschlags- und Schlussrechnungen 
Abrechnung bei Kündigung
Mehrmengen, Mindermengen, Nachträge 
Fälligkeiten, Zahlungsfristen, Zahlungsverzug und Skonto
Vergütungssicherung (§§ 650e, 650f BGB)
Vertragsstrafeansprüche
Bauforderungssicherungsgesetz 

Projektarbeit (ca. 3 Tage)
Zur Vertiefung der gelernten Inhalte
Präsentation der Projektergebnisse



Kostenermittlung, AVA und HOAI im Bauwesen

Normen und Verordnungen (ca. 1,5 Tage)
DIN 276-1 Kosten im Bauwesen
DIN 277-1 Grundflächen und Rauminhalte
WoFlV Wohnflächenverordnung

Ermittlung von Flächen und Rauminhalten (ca. 1 Tag)
Grundflächen und Rauminhalte
Wohnfläche
Zuordnung von Mengen und Bezugseinheiten

Kostenermittlung nach DIN 276 (ca. 1,5 Tage)
Anwendungsbereich 
Aufbau der Kostengliederung
Kostenermittlung
Kostenschätzung
Kostenberechnung
Kostenanschlag
Mengen und Bezugseinheiten
Kostenstände im Projektverlauf (leistungs- und planungsstandorientiert)

Arbeiten mit dem BKI Kostenplaner (ca. 2 Tage)
Vorstellung einer softwarebasierten Lösung
Basisfunktionen des BKI Kostenplaners
Kostenschätzung und -berechnung mit BKI Vergleichsobjekten
Plausibilitätsprüfungen
Druckausgabe und Exportmöglichkeiten

Künstliche Intelligenz (KI) im Arbeitsprozess
Vorstellung von konkreten KI‐Technologien
sowie Anwendungsmöglichkeiten im beruflichen Umfeld

VOB – Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (ca. 3 Tage)
VOB Teil A – Vergabe durch öffentliche Auftraggeber:innen
Leistungsbeschreibung
Vergabeverfahren und Vergabebestimmungen
VOB Teil C – Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen
Gewerkespezifische Regelungen für Bauarbeiten
VOB Teil B – Allgemeine Vertragsbedingungen
Besondere Vertragsbedingungen
Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen
Behinderungsanzeige und Bedenkenanmeldung
Abnahme und Abrechnung
Mängelansprüche und Verjährungsfristen

Digitale Vergabe- und Abrechnungsprozesse mit SIRADOS und Orca AVA (ca. 4 Tage)
Vorstellung einer softwarebasierten Lösung
Projektstammdaten
Kostenschätzung/-berechnung
Kostengliederungen DIN 276 und STLB Bau
Ausschreibung mit Leistungsverzeichnissen
Digitale Angebotsanforderung (GAEB)
Vergleich der Angebote mit Preisspiegeln
Auftragsvergabe
Nachtragsmanagement
Abrechnung über Aufmaßprüfung und Rechnungsfreigabe
Digitale Mengenermittlung
Layout und Druckausgabe
Datenschnittstellen (Import/Export)
Kostenübernahme aus dem BKI Kostenplaner
Orca AVA und Building Information Modeling (BIM)

Überblick HOAI (ca. 2 Tage)
Zusammenhang von Leistungsbild, Kostenermittlung und Honorarbasis
Anwendungsbereich, Struktur und wesentliche Inhalte der HOAI
Honorarbemessungsgrundlage
Anrechenbarkeit der Kostenberechnung auf die Honorarermittlung
Bewertung und Zuordnung zu Honorarzonen
Grundleistungen und besondere Leistungen
Leistungen für mehrere Objekte
Umbau- und Modernisierungszuschlag
Honorarschlussrechnung
Architektenvertrag und Haftungsrecht

Projektarbeit (ca. 5 Tage)
Zur Vertiefung der gelernten Inhalte
Präsentation der Projektergebnisse



BIM-Manager:in

Künstliche Intelligenz (KI) im Arbeitsprozess (ca. 0,5 Tage)
Vorstellung von konkreten KI-Technologien
Industriestandard 4.0 unter KI (IoT)

BIM Grundlagen (ca. 2,5 Tage)
Einführung in die BIM-Methode
Notwendigkeit neuer kollaborativer Formen
Vorteile und Herausforderungen der BIM-Methode
BIM und Lean Management
Offene und interoperable Lösungen
buildingSMART als Organisation
BIM-Kompetenzbewertung
Nationale Besonderheiten in der BIM Anwendung
Nationale/Internationale Normen und Richtlinien

BIM in den Phasen: Planen-Bauen-Betreiben (ca. 3 Tage)
BIM Bestandsermittlung – Daten – Prozesse
Fachmodelle und die Koordination der Daten
Auswertungen und Nutzung der Modelldaten in der Planungsphase
BIM in der Realisierungsphase
BIM im Bestand und in der Bewirtschaftungsphase
BIM Referenzprozesse
Stufenplan BMVI/ISO 19650

BIM Projektausrichtung (ca. 4 Tage)
Forderungen der Auftraggeber:innen – AIA
Umsetzung der Standards
Informationsbedürfnisse und Ziele des Bauherrn
BIM Steuerung für Bauherren
BIM Implementierung im Unternehmen
BIM Referenzablauf – Systematik
Projektorganisation und Anwendungsfälle
BIM Rollen und Verantwortlichkeiten
Einsatz von Blockchain im BIM-Prozess
Leistungsbild „BIM Manager:in“
Objektorientierter Modellaufbau, BIM-Werkzeuge
Modellqualitäten, Klassifikation und Koordinierung

BIM Management (ca. 3 Tage)
Formulierung der BIM-Zielsetzung
Bedingungen für erfolgreiche BIM-Projekte
Projektbegleitung, Datenmanagement und Reporting des BIM-Einsatzes
Erstellen von BIM-konformen Vorlagen und Richtlinien für alle Planungsbeteiligten

Rechtliche Grundlagen und Leistungsbilder (ca. 1 Tag)
BIM und HOAI – Auswirkungen auf das Preisrecht
BIM Vertragsregelungen und Bestandteile BIM BVB

Kollaboration und Koordination (ca. 2 Tage)
Modellierungsrichtlinien
Common Data Environment (CDE)
Use Case Management im BIM Workflow
IDM (Information Delivery Manual)
IDS (Information Delivery Specifications)
SIA (Security Information Requirements)
Model View Definition (MVD)
BIM und Sicherheitsaspekte
Informationslieferkette – Gesamtprozesslandkarte
Informationsanforderung – OIA-LIA-AIA-BAP
Informationsbereitstellung – PIA/PIM – AIR/AIM 

Projektarbeit, Zertifizierungsvorbereitung und buildingSMART-Zertifizierung: Professional Certification – Foundation Basic Module (ca. 4 Tage)



Umweltschutzbeauftragte:r mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation

Grundlagen (ca. 2 Tage)
Umweltrecht: Betreiberpflichten, Verantwortlichkeiten, Haftung
Rechte und Pflichten der Betriebsbeauftragten
Umwelthaftungsgesetz
Ordnungswidrigkeiten und Umweltstrafrecht
Rolle der Umweltschutzbeauftragten im Unternehmen
Zusammenhang zwischen Umweltrecht, Compliance und Umweltmanagement
KI-gestützte Recherche, Dokumentation und Nachweisführung

Umweltmanagementsysteme und ISO 14001 (ca. 1,5 Tage)
Grundlagen und Nutzen von Umweltmanagementsystemen
Aufbau und Grundprinzipien der ISO 14001
Harmonized Structure (HS)
Umweltmanagement und rechtliche Anforderungen im Unternehmen
Dokumentation und Nachweisführung
KI im Umweltmanagement und bei Nachweispflichten

Abfallwirtschaft (ca. 3 Tage)
Abfallrecht
Kreislaufwirtschaft- und Abfallgesetz
Untergesetzliches Regelwerk, u. a. NachwV, AVV, AbfAEV, EfbV
Abgrenzung Produkt und Abfall, Produkt-Verordnungen (z. B. Gewerbeabfall)

Gewässerschutz (ca. 3 Tage)
Wasserrecht
Wasserhaushaltsgesetz (WHG)
Abwasserabgabe und Wassernutzungsentgelte
Indirekteinleiterverordnung
Untergesetzliches Regelwerk, u. a. AwSV, AbwV (Abwasserbeseitigung/-einleitung, Umgang mit wassergefährdenden Stoffen)

Immissionsschutz (ca. 4 Tage)
Immissionsschutzrecht
Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG)
Untergesetzliches Regelwerk zum BImSchG (u. a. BImSchV, TA-Luft, TA-Lärm)
Weitere relevante gesetzliche Regelungen, u. a. UVPG
Anlagengenehmigung
Umsetzung der IED-Richtlinie

Gefahrstoff-/Chemikalienrecht (ca. 3,5 Tage)
Grundlagen zum Umgang mit Gefahrstoffen (u. a. GefStoffV, TRGS)
ChemG
Anforderungen an die Lagerung gefährlicher Stoffe nach VbF und TRGS
Sicherheitsdatenblätter und Betriebsanweisungen
Gefahrgut in Abgrenzung zum Abfallrecht
Grundlagen GGVSEB, ADR

Projektarbeit, Zertifizierungsvorbereitung und Zertifizierungsprüfung „Umweltschutzbeauftragte:r mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation“ (ca. 3 Tage)



Änderungen möglich, die Lehrgangsinhalte werden regelmäßig aktualisiert.