Kursbeschreibung

Der Lehrgang macht dich mit den rechtlichen Grundlagen der Immobilienverwaltung und den Grundlagen der Immobilienwirtschaft vertraut. Die Verwaltung von Wohnobjekten – sowohl Eigentum als auch Miete – wird dir ebenso näher gebracht wie die technischen Anforderungen.

Immobilienverwalter:in

Grundlagen der Immobilienwirtschaft (ca. 1 Tag)
Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
KI-gestützte Aufbereitung von Baubeschreibungen und Objektunterlagen
Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich
Digitale Verwaltungsprozesse in der Immobilienwirtschaft

Rechtliche Grundlagen (ca. 2 Tage)
Wohnungseigentumsgesetz
Bürgerliches Gesetzbuch (Allgemeines Vertragsrecht, Mietrecht, Werkvertragsrecht, Grundstücksrecht)
Grundbuchrecht
Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
Berufsrecht der Verwalter (Gewerbeordnung, Makler- und Bauträgerverordnung, Rechtsdienstleistungsgesetz)
Sonstige Rechtsgrundlagen (Heizkostenverordnung, Trinkwasserverordnung, Energierecht)
Informationspflichten der Verwalter:innen

Kaufmännische Grundlagen (ca. 2 Tage)
Allgemeine kaufmännische Grundlagen (Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung, externes und internes Rechnungswesen)
Spezielle kaufmännische Grundlagen der WEG-Verwalter:innen (Sonderumlagen/ Erhaltungsrücklage, Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans, Hausgeld, Mahnwesen)
Spezielle kaufmännische Grundlagen der Mietverwalter:innen (Rechnungswesen, Verwaltung von Konten, Bewirtschaftung)
KI in digitalen Rechnungsprozessen und Dokumentenmanagement

Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten (ca. 1 Tag)
Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen
Pflichten der WEG-Verwalter:innen
Sonstige Aufgaben der WEG-Verwalter:innen (Verwalterbestellung, Verwaltervertrag, Verwaltungsbeirat)
Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement
Objektmanagement und Eigentümerversammlung
KI-gestützte Protokoll- und Berichtserstellung

Verwaltung von Mietobjekten (ca. 1 Tag)
Bewirtschaftung von Mietobjekten
Objektmanagement
Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement
Sonstige Aufgaben der Mietverwalter:innen 
Schnittstellen zu Dienstleistern, Handwerksbetrieben und Eigentümer:innen

Technische Grundlagen (ca. 1 Tag)
Baustoffe und Baustofftechnologie
Haustechnik
Erkennen von Mängeln
Verkehrssicherungspflichten
Erhaltungsplanung
Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
Dokumentation

Projektarbeit (ca. 2 Tage) 
Zur Vertiefung der gelernten Inhalte
Präsentation der Projektergebnisse



Änderungen möglich, die Lehrgangsinhalte werden regelmäßig aktualisiert.