Kursbeschreibung

Warum es gerade jetzt gelingen kann!
Sie erhalten einen Überblick über Ihr machbares Immobilien-Investitionsvolumen, so dass Sie ein Objekt oder ein Neubauvorhaben gemäß Ihrer finanziellen Möglichkeiten suchen oder planen können. Es wird immer wichtiger, vor einer ernsthaften Immobilienbesichtigung eine Grundsatzfinanzierungszusage (Finanzierungszertifikat) in der Tasche zu haben. Am Ende des Seminars wissen Sie, wie teuer es maximal werden darf und wie Sie - besonders durch vielfältige Förderprogramme - Ihren Traum der „eigenen vier Wände“ realisieren können.

Allgemeine Themen:
- Die finanzmathematische Rückwärtsrechnung: „Wie viel Immobilie“ kann ich mir jetzt wirklich leisten?
- Warum eine Grundsatzfinanzierungszusage immer wichtiger wird
- Wie bereite ich eine zeitnahe Kaufentscheidung vor?
- Wie erhalte ich schnell eine Bewertung zur Bausubstanz sowie eine Einschätzung zum geforderten Kaufpreis?
- Wie bereite ich mich auf die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages vor?
- Die alles umfassende Gesamtkostenschätzung bei Kauf, Neubau oder allgemeiner und energetischer Sanierung
- Entwicklung der optimalen Finanzierungslösung (Intelligente Kombinatorik diverser Finanzierungsbausteine)
- Darlehensvarianten im Vergleich (Annuitätendarlehen, Festhypotheken, Bankvorausdarlehen, Kombimodelle, Anschlussfinanzierungen, etc.)
- Kreditnebenkosten und vorteilhafte Kreditnebenbedingungen (Ratenänderungsoption, Revalutierungsoption, Nichtabnahmeoption, Sondertilgungsmöglichkeiten, alle Sollzinsbindungsvarianten, etc.)
- Aktuelle Kapitalmarktlage (Best-Sollzinssätze bei verschiedenen Sollzinsbindungen bzw. Laufzeiten)

Weitere Themen:
- Das aktuelle Wohnraumförderprogramm des Landes Baden-Württemberg 2026 (Zielgruppen: besonders junge Familien, Rahmenbedingungen, Konditionen, Fördervoraussetzungen, Einkommensgrenzen, Zusatzprogramme, etc.) sowie die neuen Familien-Förderprogramme.
- Alle neuen und aktuell gültigen Bundesprogramme der KFW für Bauwillige, Immobilienkäufer*innen und energetische Modernisierer*innen, insbesondere die neuen KFW-Förderprogramme.
- Die aktuelle Förder- und Zuschussprogramme der BAFA, u.v.m.

Der Dozent Walter Fröhlich ist Bankfachwirt (IHK), registrierter Immobiliardarlehensberater und langjähriger Fördermittelberater.