Kursbeschreibung

Zielsetzung:
Hausmeister*innen sind oft erste Ansprechpartner für alle Belange in der Immobilienwirtschaft, und es wird erwartet, dass sie schnell Lösungen herbeiführen. Dies erfordert das Wissen darüber, "Was, wie, wo und wann zu tun ist", oder die Fähigkeit, das Problem selbst zu lösen. Jedoch mangelt es häufig an dem erforderlichen Wissen und der notwendigen Qualifikation, was teilweise zu erheblichen Problemen führen kann.

Unwissenheit schützt nicht vor strafrechtlichen Konsequenzen oder möglichen Schadensersatzforderungen. Daher ist es für jeden, der in diesem Dienstleistungssektor tätig ist, wichtig zu wissen, welche Anforderungen zu erfüllen sind und was es bedeutet, eine zeitgemäße Objektbewirtschaftung umzusetzen. Die Frage nach den eigenen Rechten und Pflichten steht häufig im Raum: Was darf ich eigentlich tun und was nicht?

Eine zeitgemäße Objektbewirtschaftung zeichnet sich dadurch aus, dass man in der Lage ist, Einsparpotenziale zu erkennen, nachhaltig zu wirtschaften und rechtssicher zu handeln. Zudem ist es wichtig, die erforderlichen Dokumentationspflichten gewissenhaft zu erfüllen.

Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 6 Zeitstunden zur Vorlage nach § 34c Abs. 2a der GewO und § 15b MaBV.

Inhalt:
Technische Anforderungen

Grundlagen Gebäudemanagement
- Definition, Begriffserklärungen und Zielsetzung
- Aufgabenbereiche

Grundlagen Gebäudetechnik
- Energieversorgung
- Heizungs- / Sanitärtechnik
- Instandhaltungsmanagement
- Betreiben von technischen Anlagen
- Regelmäßige Prüfungen
- Beauftragung und Kontrolle von Fremdfirmen
- Berichtswesen
- Dokumentationspflicht

Rechtliche Anforderungen

Grundlagen Betreiberverantwortung
- Grundlagen der Betreiberverantwortung
- Begriffserklärungen und Zielsetzung
- Gesetzliche Betreiberpflichten
- Verkehrssicherungspflicht
- Dokumentationspflicht

Anforderungen an zeitgemäße Hausmeister*innen
- Nachweisende und anweisende Dokumentation
- Regeln und Normen

Teilnehmerkreis:
Das Seminar richtet sich an alle Personen, die eine Tätigkeit als Hausmeisterin, Objektbetreuerin oder in ähnlichen Bereichen der Dienstleistung anstreben. Besonders geeignet ist es für Quereinsteiger und alle Interessenten aus anderen Gewerken und Tätigkeitsbereichen.