Kursbeschreibung

Der Lehrgang dient dem Einstieg in die Sachverständigkeit im Sachgebiet „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“. Er umfasst insgesamt 16 Tage.
Anhand eines Übungsbeispiels wird die Gutachtenerstellung in Form eines Mustergutachtens praktisch geübt. Der Lehrgang enthält eine schriftliche Abschlussprüfung.

Es werden die rechtlichen und handwerklichen Grundlagen der Immobilienbewertung dargestellt. Anhand von praktischen Übungen werden die in Deutschland angewandten Bewertungsverfahren erlernt. Ergänzend werden Sonderfälle der Immobilienbewertung und die Tätigkeit des Sachverständigen in gerichtlichen Verfahren dargestellt.
Durch die theoretischen und praktischen Beiträge sind Sie nach Besuch des Gesamtlehrgangs in der Lage, ein Gutachten rechtlich und betriebswirtschaftlich korrekt sowie mit einem für Sie als GutachterIn wirtschaftlich vertretbaren Aufwand zu erstellen.

- Einführung, Ziele und Inhalte des Lehrgangs
- Informationen zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung durch die IHKs
- Bewertungsgrundlagen und Liegenschaften. Das Grundbuch
- Wertermittlungsverfahren (Bodenwert, Ertragswert, Sachwert und Vergleichswert)
- Bewertung von Wohnungs-und Teileigentum, internationale Bewertungsverfahren
- Ermittlung von Wohn- und Gewerberaummieten, Pachtableitung
- Beschaffung wertrelevanter Informationen und Bewertungsgrundlagen
- Berücksichtigung von besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen
- Bewertung von Rechten und Lasten. Grunddienstbarkeiten, Nießbrauch, Erbbaurecht
- Wertermittlung für Zwangsversteigerung, Ehescheidung, Schenkung
- Sonderimmobilien wie z.B. Handels-, Gewerbe-, Büroimmobilien
- Sachverständigentätigkeit in Privat-und Gerichtsauftrag, Haftung
- schriftliche Abschlussprüfung
- Ausarbeitung von Verkehrswertgutachten, Inhalt und Aufbau
- Mustergutachten besprechen + Fachgespräch