Kursbeschreibung

Zielsetzung:
Das Thema Erbbaurecht, auch unter dem Begriff Erbpacht bekannt, ist für jeden, der im Immobilienbereich tätig ist, von großer Bedeutung. Viele kennen bereits einige grundlegende Details wie die übliche Laufzeit von 99 Jahren oder die Zahlung des Erbbauzinses. Doch wenn es konkret darum geht, eine Immobilie zu verkaufen, die sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet, tauchen oft Fragen auf, die den Wert, die Marktchancen und rechtliche Aspekte betreffen. In solchen Momenten sind Fachleute gefragt, um schnell auftretende Ratlosigkeit oder Widerstände zu überwinden.

In unserem Seminar werden alle relevanten Rechtsgrundlagen ausführlich erläutert und diskutiert, wie sie im Bürgerlichen Gesetzbuch und im einschlägigen Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG) festgelegt sind. Darüber hinaus stellen wir einen Muster-Erbbaurechtsvertrag vor und behandeln spezifische Einträge im Grundbuch für Erbbaugrundstücke sowie aktuelle Themen aus der Rechtsprechung.

Die Teilnehmer können sich auf zahlreiche praktische Hinweise freuen, die ihnen helfen, trotz möglicher Vorbehalte der Kaufparteien gegenüber dieser Regelung einen zeitnahen und für alle Seiten zufriedenstellenden Notarabschluss zu erreichen.

Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 6 Zeitstunden zur Vorlage nach § 34c Abs. 2a der GewO und § 15b MaBV.

Inhalt:
- Die Entstehung des Erbbaurechts: Eine kurze historische Betrachtung mit Erläuterung der Gründe
- Grundlagen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB)
- Das ErbbauRechtsGesetz (ErbbauRG):
- Definition des Erbbaurechts und weitere relevante Bestimmungen
- Der Erbbauzins: Funktionsweise und Regelungen
- Anwendung von Grundstücksrecht und die Verbindung des Bauwerks zum Erbbaurecht
- Grundbucheintragung und Erbbaugrundbuch: Verfahren und Eintragungen
- Errichtung von Hypotheken und Festlegung des Höchstwerts
- Erneuerung von Erbbaupachtverträgen: Vertragsverlängerung und Modalitäten
- Entschädigung bei Erlöschen des Erbbaurechts: Ansprüche und Regelungen
- Durchsicht eines exemplarischen Erbbaurechtsvertrags
- Exemplarische Eintragungen im Grundbuch und im Erbbaugrundbuch


Teilnehmerkreis:
Immobilienmakler/-innen, Immobilienverwalter/-innen, Projektleiter/-innen, Bauherren, Immobilieneigentümer/-innen, Architekten/-innen und Ingenieure/-innen