Immobilienbewertung - Vertiefung
Veranstaltungsdetails
Nutzen
In diesem Seminar erhalten Sie vertiefende Informationen zu speziellen Themen der Immobilienbewertung, die in der täglichen Praxis von großer Bedeutung sind. Kenntnisse darüber bedeutet auch ein Mehrwert für Ihre berufliche Tätigkeit und Fachkompetenz gegenüber Ihrem Auftraggeber.
Nicht normierte Bewertungsverfahren finden gerade in schwer fassbaren Lagen und bei Projektentwicklungen immer häufiger Anwendung. Anhand von Beispielen werden die wichtigsten Bewertungsverfahren vorgestellt und erläutert.
Fachleute in der Immobilienbranche verwenden Renditekennzahlen. Die gängigen Definitionen und deren Anwendung werden dargestellt.
Rechte und Belastungen können den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen. Neben dem Erbbaurecht als grundstücksgleiches Recht werden auch das Nießbrauchs- und Wohnungsrecht, Grunddienstbarkeiten und Baulasten besprochen sowie deren Auswirkungen auf den Verkehrswert aufgezeigt.
Inhalte
- Nicht normierte Bewertungsverfahren
- Renditedefinitionen, Kennzahlen in der Immobilienwirtschaft
- Wertbeeinflussende Umstände, Rechte und Belastungen am Grundstück
- Grunddienstbarkeiten und Baulasten
- Grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht)
- Typische Fälle aus der täglichen Praxis, Anwendungsbeispiele und Berechnungen
- Wie sind die Auswirkungen auf den Wert einer Immobilie?
Nach der Teilnahme an weiteren Seminaren zum Thema Immobilienmanagement, mit einem Gesamtumfang von mindestens 50 Unterrichtsstunden (ein Seminartag umfasst 8 Unterrichtsstunden), können Sie an einem schriftlichen Leistungsnachweis (Test) teilnehmen. Bei erfolgreicher Teilnahme schließen Sie mit einem IHK Zertifikat ab.
Näheres zum Zertifikatslehrgang siehe unter Mehr zur Veranstaltung.
Weiterbildungsverpflichtung für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter besteht eine Weiterbildungspflicht. Das bedeutet, dass sich jeder Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter regelmäßig im Umfang von 20 Stunden innerhalb von drei Jahren weiterbilden muss. Personen, die sowohl als Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter tätig sind, müssen insgesamt 40 Weiterbildungsstunden nachweisen. Ein Seminartag umfasst 7 Zeitstunden.
Die Pflicht zur Weiterbildung gilt ebenso für Mitarbeiter, die an der erlaubnispflichtigen Tätigkeit beteiligt sind.
Die vorliegenden Seminare dienen diesem Weiterbildungsnachweis.